1055 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 149,3 m² · constr. 2016 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887910654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
49058887910654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 465 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 557 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 530 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 274 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 673 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 159 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 816 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 614 997 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 278 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 347 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −22 472 $ | 561 128 $ Poids 59 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 523 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 050 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 996 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 559 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 262 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 644 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 440 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 369 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 223 005 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.