1075 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 165,3 m² · constr. 2022 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 394 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887910947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
49058887910947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 575 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 296 291 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 493 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 602 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 771 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 642 385 $ Poids 63 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 716 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 167 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 201 $ Poids 52 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 559 $ Poids 47 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 464 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 630 $ Poids 43 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 471 786 $ Poids 35 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 192 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 605 514 $ Poids 33 % |
| 12 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 396 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +11 879 $ | 239 285 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.