1050 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 101,5 m² · constr. 2012 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887910990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
49058887910990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 613 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 409 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 165 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 742 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 413 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 822 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 294 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −30 482 $ | 496 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 870 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 746 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 842 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 446 $ Poids 67 % |
| 9 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 489 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 363 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 476 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 141 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 352 579 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 311 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −29 729 $ | 468 187 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.