240 Rue RUISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887916222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49058887916222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 555 632 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 841 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 516 198 $ Poids 69 % |
| 3 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 620 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 364 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 627 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 255 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 839 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 505 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 367 079 $ Poids 59 % |
| 7 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 160 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 526 977 $ Poids 59 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 616 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 439 019 $ Poids 56 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 497 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 843 $ Poids 55 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 512 975 $ Poids 54 % |
| 12 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.