395 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 254,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887916546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
49058887916546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 615 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 630 976 $ Poids 46 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 624 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 160 688 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 629 457 $ Poids 34 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +98 890 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 070 910 $ Poids 18 % |
| 5 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 749 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 643 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 979 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 786 056 $ Poids 13 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 807 937 $ Poids 8 % |
| 8 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 608 770 $ Poids 7 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +109 689 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 239 100 $ Poids 7 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 703 199 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.