385 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887916759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058887916759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 428 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 393 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 568 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 405 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 290 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −935 $ | 66 034 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 742 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 721 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 467 345 $ Poids 75 % |
| 7 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 442 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 237 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 456 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 783 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 755 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 636 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 458 971 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 326 461 $ Poids 69 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 448 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.