380 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887917120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
49058887917120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 461 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 686 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 400 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 551 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 413 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 665 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 472 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 229 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −312 $ | 67 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 381 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 679 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 442 855 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 465 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 399 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 417 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 834 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 172 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 393 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.