345 Rue LEMIEUX · Drummondville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 136,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887917135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
49058887917135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 801 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 466 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 519 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 280 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 575 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 562 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 950 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 509 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 949 $ Poids 53 % |
| 6 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 108 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 576 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 535 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 653 509 $ Poids 52 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 752 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 477 919 $ Poids 51 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 978 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 607 060 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 745 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −17 361 $ | 190 879 $ Poids 47 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 564 525 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.