335 Rue LEMIEUX · Drummondville
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 138,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887917399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058887917399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 554 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 568 479 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 842 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 510 $ Poids 67 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 478 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 284 080 $ Poids 65 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 915 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 661 147 $ Poids 51 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 970 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 513 433 $ Poids 51 % |
| 7 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 91 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 583 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 784 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 573 736 $ Poids 47 % |
| 10 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 785 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 193 075 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 677 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 662 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 571 250 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.