360 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887917656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
49058887917656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 381 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 432 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 651 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 751 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 441 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 628 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 412 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 261 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −624 $ | 67 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 735 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 473 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 488 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 414 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 586 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 464 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 561 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 455 377 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 907 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 332 057 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.