375 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 96,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887917982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
49058887917982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 393 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 444 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 718 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 453 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 427 811 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 603 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 425 109 $ Poids 72 % |
| 6 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 456 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 750 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −46 187 $ | 477 652 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 303 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +935 $ | 68 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 465 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 056 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 563 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 468 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.