310 Rue LEMIEUX · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 109,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887918528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
49058887918528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 552 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 971 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 242 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 365 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 569 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 251 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 450 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 324 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 473 504 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 839 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 503 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 440 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 971 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 671 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 456 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 042 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.