325 Rue LEMIEUX · Drummondville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887918652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49058887918652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 260 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −312 $ | 62 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 721 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 432 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 677 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 381 735 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 808 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 422 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 840 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 364 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 347 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 398 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 399 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 630 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 412 883 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 597 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 397 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 666 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 697 $ Poids 66 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 436 653 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.