315 Rue LEMIEUX · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887918915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
49058887918915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 396 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 264 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 573 627 $ Poids 72 % |
| 3 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 108 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 544 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 459 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 615 139 $ Poids 59 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 533 802 $ Poids 57 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 276 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 379 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 795 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 522 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 849 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 846 $ Poids 53 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 486 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 826 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 377 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 738 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 113 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.