640 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 83,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 197 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887919240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
49058887919240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 241 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 64 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 740 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 398 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 764 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 450 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 342 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 417 264 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 860 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 379 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 861 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 762 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 448 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 429 072 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 628 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 417 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 958 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 083 $ Poids 66 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 946 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 321 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 686 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 146 071 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.