225 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 86,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887919957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
49058887919957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 336 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 66 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 254 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 424 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 435 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 830 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 405 780 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 861 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 458 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 859 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 456 440 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 959 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 228 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 725 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 424 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 955 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 449 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 714 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 395 474 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 457 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 547 607 $ Poids 60 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 327 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.