1060 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887920111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
49058887920111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 507 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 611 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 513 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 523 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 294 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −32 459 $ | 526 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 664 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 153 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 240 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 617 073 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 77 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 515 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 977 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 208 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 258 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 809 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 745 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 529 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 258 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 418 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 210 577 $ Poids 55 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 575 348 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.