1070 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 112,9 m² · constr. 2021 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887920233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
49058887920233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 257 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 567 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 111 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 387 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 525 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 561 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 648 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 479 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 200 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 642 554 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 130 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 683 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 93 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 492 030 $ Poids 59 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 884 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 015 $ Poids 58 % |
| 11 | 1200, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-03-26 · 142 m · Vendu 147 000 $ (1 233 $/m²) 119,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 159 130 $ Poids 56 % |
| 12 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 783 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 676 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.