1090 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 158 m² · constr. 2023 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 56 500 $ +760.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887920486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
49058887920486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 587 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +4 011 $ | 291 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 547 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 591 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 751 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 629 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 720 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 164 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 312 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 118 $ Poids 59 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 469 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 456 005 $ Poids 48 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 289 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge −4 994 $ | 595 368 $ Poids 48 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 594 180 $ Poids 42 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 450 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 235 272 $ Poids 40 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 004 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.