1115 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 206,6 m² · constr. 2022 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887921514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
49058887921514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 744 555 $ Poids 32 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 823 778 $ Poids 29 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 975 601 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 638 758 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +75 990 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 904 758 $ Poids 21 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 708 952 $ Poids 20 % |
| 7 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 893 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 608 914 $ Poids 19 % |
| 8 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 90 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +87 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 858 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 788 909 $ Poids 13 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 239 454 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 864 321 $ Poids 3 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +78 031 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 924 166 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.