360 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 212,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887926229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
49058887926229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 606 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 881 $ Poids 41 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +66 274 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 756 097 $ Poids 37 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 774 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 720 219 $ Poids 36 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 971 837 $ Poids 36 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 597 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 638 296 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +89 514 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 811 707 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 910 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 694 113 $ Poids 19 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 916 527 $ Poids 19 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 113 908 $ Poids 12 % |
| 10 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 536 206 $ Poids 12 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.