375 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887926331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
49058887926331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 468 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 422 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 532 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 395 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 378 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 64 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 732 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 555 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 385 042 $ Poids 80 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 461 641 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 630 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 448 459 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 801 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 377 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 424 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 447 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 512 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 414 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 910 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 319 189 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 438 745 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.