365 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 122,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887927204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
49058887927204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 891 $ Poids 72 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 469 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 280 604 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 969 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 565 400 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 0 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 568 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 747 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 549 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 748 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 463 007 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 567 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 009 $ Poids 56 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 384 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 042 $ Poids 55 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 906 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 482 608 $ Poids 55 % |
| 10 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 719 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 374 513 $ Poids 54 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 563 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 531 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.