355 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 109,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887927437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49058887927437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 548 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 580 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 431 024 $ Poids 70 % |
| 5 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 362 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 729 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 499 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 323 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 469 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 268 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 447 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 536 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 437 206 $ Poids 62 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 453 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 743 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 353 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.