350 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 134,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887927512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
49058887927512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 479 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 289 080 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 434 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 579 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 483 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 874 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 505 534 $ Poids 57 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 40 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 592 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 946 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 582 960 $ Poids 54 % |
| 7 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 727 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 478 514 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 672 596 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 690 $ Poids 50 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 581 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 081 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 785 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −10 051 $ | 196 705 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.