250 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 102,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887928188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
49058887928188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 269 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 728 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 406 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 422 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 459 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 461 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 591 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 412 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 364 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 515 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 449 765 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.