260 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 148,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887928436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
49058887928436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 477 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 553 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 961 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 041 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 947 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 461 $ Poids 58 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 358 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 285 956 $ Poids 54 % |
| 5 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 691 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 945 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 468 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 397 $ Poids 42 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 531 543 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 811 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 252 447 $ Poids 40 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 117 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 577 306 $ Poids 39 % |
| 12 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 171 061 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.