345 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 252,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887928650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
49058887928650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 510 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 608 932 $ Poids 49 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 746 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 160 148 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 604 430 $ Poids 39 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +95 110 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 1 063 055 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 924 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 696 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 815 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 761 245 $ Poids 15 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +105 118 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 209 405 $ Poids 9 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 683 560 $ Poids 8 % |
| 9 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 589 588 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.