335 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887928873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
49058887928873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 382 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 60 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 254 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 405 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 402 889 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 741 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 377 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 810 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 883 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 946 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 355 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 871 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 444 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 680 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 989 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 389 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 560 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 364 178 $ Poids 60 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 300 538 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.