16 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 178,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887929387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
49058887929387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 928 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 726 882 $ Poids 62 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 525 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 664 467 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 893 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 797 034 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 799 695 $ Poids 42 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 750 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 790 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 593 407 $ Poids 38 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 350 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 634 955 $ Poids 34 % |
| 8 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −750 $ | 177 185 $ Poids 32 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −13 369 $ | 291 136 $ Poids 31 % |
| 10 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 732 $ Poids 30 % |
| 11 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 919 093 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 817 118 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.