245 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 127 m² · constr. 1984 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887929681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
49058887929681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 305 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 263 761 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 393 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 571 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 169 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 541 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 434 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 611 302 $ Poids 60 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 530 788 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 743 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 377 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 916 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 041 $ Poids 50 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 490 700 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 981 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 481 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 530 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 465 540 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.