18 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 132,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887929825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
49058887929825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 260 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 294 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 270 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 407 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 684 859 $ Poids 59 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 488 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 585 726 $ Poids 58 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 215 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 602 631 $ Poids 56 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 500 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 495 143 $ Poids 47 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 961 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 488 117 $ Poids 46 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 593 017 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 742 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 575 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 341 804 $ Poids 44 % |
| 12 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 219 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 715 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.