300 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887929992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
49058887929992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 176 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 468 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 602 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 431 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 110 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 893 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 326 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 549 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 600 684 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 823 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 413 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 72 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 439 027 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.