187 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 113,6 m² · constr. 1999 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887930591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
49058887930591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 300 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 540 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 35 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 359 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 561 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 538 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 790 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 433 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 766 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 406 794 $ Poids 67 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 256 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 585 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 128 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 507 140 $ Poids 62 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 224 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 440 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 176 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 464 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 882 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 526 879 $ Poids 58 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 579 377 $ Poids 58 % |
| 12 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 707 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 456 294 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.