191 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887930884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
49058887930884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 662 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 413 958 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 198 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 467 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 301 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 529 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 515 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 428 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-07-17 · 177 m · Vendu 457 365 $ (4 830 $/m²) 94,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −45 736 $ | 440 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 805 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 368 684 $ Poids 69 % |
| 7 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 728 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 935 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 377 218 $ Poids 67 % |
| 10 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 382 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 329 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 358 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 321 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 875 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 456 766 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.