1205 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 143,1 m² · constr. 2024 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 54 600 $ +1034.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887931310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
49058887931310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 632 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 567 659 $ Poids 80 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 797 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 156 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 666 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 604 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 269 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 569 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 672 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 280 228 $ Poids 65 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 634 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 625 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 366 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 631 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 387 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 222 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 556 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 568 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 534 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +13 706 $ | 226 131 $ Poids 50 % |
| 12 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 938 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.