345 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 182 m² · constr. 2012 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 408 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887936238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
49058887936238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 973 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 741 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 361 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 670 971 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 678 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 378 $ Poids 44 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 993 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 811 963 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 815 202 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 876 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 605 512 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 297 016 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 809 $ Poids 32 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 563 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 645 940 $ Poids 32 % |
| 10 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 926 654 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 385 $ Poids 30 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +750 $ | 180 616 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.