335 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 178,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887937461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
49058887937461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 939 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 340 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 605 295 $ Poids 60 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 957 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 864 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 650 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 641 631 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 912 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 295 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 278 020 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 349 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 672 $ Poids 33 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 530 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 638 $ Poids 32 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 088 $ Poids 31 % |
| 12 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −52 330 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 862 639 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.