325 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 199,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887937576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49058887937576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 906 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 665 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 632 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 689 019 $ Poids 46 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 928 476 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 513 $ Poids 35 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 484 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 664 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 025 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 587 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 642 $ Poids 29 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 510 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 759 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 661 753 $ Poids 19 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 081 194 $ Poids 15 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 702 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +71 785 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 829 646 $ Poids 14 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 561 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.