20 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 152,3 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887939068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49058887939068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 487 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 620 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 832 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 724 411 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 782 $ Poids 57 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 222 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 798 $ Poids 50 % |
| 5 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 857 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 367 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 866 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −51 503 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 659 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 737 962 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 398 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 736 448 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −20 053 $ | 262 592 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 725 722 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.