290 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 253 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887939347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
49058887939347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 534 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 123 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 463 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 54 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 245 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 679 $ Poids 67 % |
| 8 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 424 794 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 701 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 485 899 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 521 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 441 421 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 376 146 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.