305 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 137,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887939642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
49058887939642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 404 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 571 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 253 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 285 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 475 841 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 482 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 664 591 $ Poids 53 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 226 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 586 067 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −27 923 $ | 330 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 814 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 652 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 511 314 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 615 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 813 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 946 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 444 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.