295 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 111,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887939814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
49058887939814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 546 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 254 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 648 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 497 386 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 707 $ Poids 68 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 298 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 360 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 70 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 793 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 105 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 473 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 705 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 386 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 350 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.