190 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 164,2 m² · constr. 1992 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887940311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
49058887940311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 666 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 265 951 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 707 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 614 552 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 732 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 520 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 768 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 155 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 513 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 371 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 190 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 402 $ Poids 48 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 154 $ Poids 39 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 571 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 167 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 527 676 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.