1125-1127 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 120,2 m² · constr. 2021 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 326 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887940690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
49058887940690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 374 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 582 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 617 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 576 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 127 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 517 549 $ Poids 74 % |
| 4 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 138 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 399 284 $ Poids 71 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 720 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 493 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 334 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 505 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 837 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 375 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 887 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 1200, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-03-26 · 126 m · Vendu 147 000 $ (1 233 $/m²) 119,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 163 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 818 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 887 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 543 461 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.