291-295 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 338,4 m² · constr. 2019 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 509 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887941644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
49058887941644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 397 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 763 821 $ Poids 37 % |
| 3 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 195 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 195 089 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +87 239 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 796 440 $ Poids 17 % |
| 5 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 089 862 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 794 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +81 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 775 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +121 549 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 787 652 $ Poids 7 % |
| 8 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +87 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 868 $ Poids 4 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 2 % |
| 10 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 757 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 725 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 951 779 $ Poids 2 % |
| 12 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +108 765 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 860 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.