90 Rue BOURGEAULT · Drummondville
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 165,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887948799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
49058887948799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 303 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 637 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 736 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 734 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 667 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 907 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 735 897 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 544 347 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 977 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 750 799 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 968 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 267 133 $ Poids 37 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 283 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 980 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 374 901 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 693 802 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.