280 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 161,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887949041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
49058887949041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 364 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 609 588 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 789 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 699 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 798 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 812 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 515 447 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 981 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 942 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 779 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 513 401 $ Poids 44 % |
| 8 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 155 098 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 263 503 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 356 654 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 998 $ Poids 34 % |
| 12 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 189 114 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.