38 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 134,2 m² · constr. 2003 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887949129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
49058887949129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 178 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 295 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 416 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 589 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 469 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 639 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 308 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 604 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 342 536 $ Poids 52 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 504 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 496 074 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 678 703 $ Poids 45 % |
| 10 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 644 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 577 041 $ Poids 45 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 976 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.