270 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887949304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
49058887949304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 90 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 470 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 541 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 71 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 511 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 913 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 448 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 850 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 94 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 990 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 505 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 827 $ Poids 60 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 679 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 342 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 860 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 464 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 502 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.